집을 고치는 것과 그대로 판매하는 것의 차이점에 대해 알아보십시오.
구매자의 유형
집에서 수리를 위해 세 가지 범주 중 하나에 속하는 세 가지 유형의 구매자가 있습니다. 가장 큰 그룹은 구매자가 원하지 않거나 집을 수리하여 입주 준비된 주택을 사고 싶어하는 구매자입니다. 그들은 다른 것들을 고치는 것에 대해 걱정하는 두통이나 새 집으로 이사 한 후에는 과정을 더 혼란스럽게 만들기를 원하지 않습니다. 이 사람들은 우수한 주택만을 찾고 있으며 더 높은 가격을 기꺼이 지불 할 것입니다. 이미 언급했듯이 이것은 주택 구매자의 가장 큰 비율이므로 주택을 판매 할 계획이라면 대부분의 구매자를 잃을 것입니다.
두 번째 유형의 구매자는 가벼운 수리를 수정할 수있는 구매자입니다. 이 구매자들은 “Fixer Upper”유형의 주택 시장에 있습니다. 이것은 아마도 처음으로 집을 구입하고 판매를 할 돈이 많지 않은 가족 일 것입니다. 그러나 그들은 집을 꿈꾸는 데 시간과 노력을 기꺼이 넣을 것입니다. 여기에는 투자를 처음 접하고 집에서 화장품 작업을하고 싶어하는 사람들이 포함됩니다. 그럼에도 불구하고,이 구매자들은 가벼운 수리 작업 만 필요한 주택과 마찬가지로 시장에 나와 있습니다.
세 번째 유형의 구매자는 사업체가 수리하기 위해 주택을 구매하는 구매자입니다. 여기에는 부동산 투자자 및 계약자가 포함됩니다. 이 사람들은 집으로 이사하는 데 관심이 없으며 수리 과정에 어려움을 겪지 않습니다. 실제로, 그들은 심하게 손상된 주택을 구매 한 다음 개조하는 것을 사업으로 만듭니다. 그들은 전문적으로 주택을 구입하기 때문에 종종 모든 현금을 사용하여 신속하게 거래하고 집에 대한 비용을 지불 할 수 있습니다.
판매 가격
주택에 적합한 가격을 파악하려고 할 때는 공정 시장 가치를 결정하기 위해 시장에서 주택의 평균 판매 가격을 찾아야 할 것입니다. 공정 시장 가치는 상태가 양호하고 많은 수리가 필요하지 않은 주택을 기반으로하며, 집에 대한 손상으로 인해 제공해야 할 감축은 포함되지 않습니다.
당신이 집을 팔려고한다면, 당신은 당신이 그것을 팔려고한다면, 당신의 요청 가격을 시장 가치 이하로 낮추어야 할 것입니다. 구매자는 매번 집에 집을 선택하여 집을 선택할 것이기 때문에 집의 집이있는 이웃과 같은 가격을 묻지 않을 것입니다.
결정 결정에 대한 팁
수리 범위를 모르는 경우, 주택 검사관을 고용하여 필요한 수리를 평가하는 것을 고려하십시오. 또한 수리 비용과 타임 라인에 대한 아이디어를 제공하여 집을 양호한 상태로 만들 수 있습니다.
여분의 돈과 시간이 있다면 수리를 위해 현명 할 것이므로 집에서 가능한 가장 높은 가격을 얻을 수 있습니다.
그러나 집을 빨리 팔아야하거나 수리를 감당할 수없는 경우 부동산 투자자에게 직접 가십시오. 그들은 가장 유연한 옵션을 가지고 있으며 손상량에 관계없이 주택을 구입할 수 있습니다.